二手房交易费用（二手房交易费用谁承担） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房交易的费用明细
- 2、二手房买卖费用有哪些 二手房交易费用明细表
- 3、买二手房需要交哪些税费？
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本文目录一览：
二手房交易的费用明细
二手房交易费用明细表包括营业税，个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。
1、契税一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的，需要交纳百分之三的契税，面积在90平米以下并且是首套房的，要交纳百分之一的契税。
2、印花税：房款的百分之零点零五。
3、交易费每平方米3元。
4、测绘费每平方米1.36元。
5、权属登记费及取证费通常是在200元内。
要购买二手房屋的话，大家要注意具体的细节问题，要准备好个人的材料，这样才能保证房屋的顺利买卖和交易。
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二手房买卖费用有哪些 二手房交易费用明细表
; 在二手房交易中，主要有三种税：营业税、个人所得税、契税。有数据表明买二手房的话最省税的办法是购买“满五唯一”的房子，可以同时减免营业税和个人所得税。那么二手房买卖费用有哪些 下面来给大家介绍下二手房交易费用计算 *** 。
二手房买卖费用有哪些
二手房交易费用明细表
买房支付
1、契税
2、交易印花税
个人住宅：暂免
单位住宅、非住宅：房管局的评估价
3、交易服务费
居住用房：建筑面积(单位：m2)*2元/m2
非居住用房：建筑面积(单位：m2)*3元/m2
4、房屋所有权登记费
个人住宅：50元/宗(每增加一人证10元)
单位住宅：80元/宗(每增加一人证10元)
非住宅：550元/宗(每增加一人证10元)
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卖方支付
普通居住用房
个人所得税：
满5年且唯一 免收
未满5年或不是唯一住房：
据实征收：
(房管局的评估价-上手发票价-合理费用)×20%
核定征收：房管局的评估价×1%
营业税：满2年免收
房管局的评估价×交易印花税： 免
交易服务费： 建筑面积×2元/m2
非普通居住用房
个人所得税：
满5年且唯一 免收
自用未满5年或不是唯一住房的：
据实征收：
(房管局的评估价-上手发票价)×20%
核定征收：房管局的评估价×1%
营业税：
未满2年：房管局的评估价(全额)×满2年：(房管局的评估价-上手发票价)×土地增值税： (暂免)
交易印花税： 免
交易服务费： 建筑面积×2元/m2
买二手房需要交哪些税费？
分析如下：
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
二手房的买卖途径很多，有实体店与 *** 两种。
1．直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能之一时间得到最新的信息！
2．房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过 *** 获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过 *** 这个平台汇聚到经纪公司的。
二手房交易费用
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