买房咨询(北京买房咨询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、之一次买房怎么咨询
- 2、买房咨询什么问题显得专业?
- 3、买房子要咨询哪些问题
- 4、买房子应该咨询哪些问题
- 建筑形式(建筑形式有哪几种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金可以用几次(常州公积金可以用几次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 衣柜宽度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 更具幸福感城市(2022年更具幸福感城市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安特色小吃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信的文件在哪个文件夹(微信的文件在哪个文件夹苹果) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金线上贷(公积金线上贷款app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 环氧地坪漆施工 - 鸿海伟业生活资讯网
- 央视频下载 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
之一次买房怎么咨询
之一次买房一般咨询价格、面积、周边配套设施等。
1、买房最重要的就是价格,如果房价远超出购房者的心理预期,哪怕房子再好也不在考虑的范围内。大部分售楼处给出的都是房子均价,实际根据房子户型、朝向、楼层的不同,房价也不同。购房者可以选择心仪的房子问具体的价格,然后问这些差价的因素是什么,一来可以判断价差是否合理,二来可以与周边楼盘进行比较择优。
2、房子的面积由实用面积和公摊面积两部分组成,实用面积是实际使用的套内面积,公摊面积是整栋楼的公共面积,比如楼梯间等等,两部分的钱都要购房者自掏腰包,公摊面积越大,房子的实用面积就会越小。
3、周边配套很大程度上决定了房子的升值空间。比如问商场正式投入使用时间、问地铁距离是直线距离还是实际距离,如果1km是地图距离的话,很可能实际到达地铁要绕很久的路、问金融机构的具体规模,看是否能满足自己或者升值的需求等等,然后去周边实地考察,看是否正在落实建成。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房咨询什么问题显得专业?
如下:
1、公摊与实际面积关系?
一般不懂行的人在问面积时都是直截了当:房子有多大?而内行则会更加细致,会问问该楼栋的公摊面积是多少(同一个小区,不同的楼栋,公摊面积大小略有不同),确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。
上述两者的区别是建筑面积包括公摊面积,一般公摊面积越小,实际使用面积就越大。公摊面积小,意味着得房率高,但得房率并非越高越好,得房率过高,会使得公共建筑的面积比如走廊、电梯间等的面积缩小,造成拥挤。一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分宽敞气派,分摊的面积也不会太多。
2、详细价格是多少?
跟房价有关的名词有三个:均价、单价、总价。均价是指将各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积的和,即得出每平方米的均价,其只是一个平均了的价格。由于户型面积大小、户型朝向、楼栋位置、楼层高低的不同,每一套房子的价格也是不一样的。买房时,了解不同房子的差价和原因,通过对比,选择性价比高且适合自己的房源。
3、未来规划如何?
售楼处的沙盘模型做得很漂亮,购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只是供大家参考,让大家更加直观地了解楼盘的信息,并不能完全信任。
一些内行们更为关注的是设计规划图,在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布,一般是经过备案后定稿的,上面的尺寸、物体修建,开发商更改机会很小。
4、楼栋整体结构如何把握?
户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响,但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图,这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验,不仅看户型图,还要看楼层平面图和小区总的规划图。
楼层平面图可以看出同一楼层,各个户型之间相互的影响程度,比如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里,其实采光会受到影响,但在单独的户型图中并不能看出来。规划图,从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。
5、毛坯房跟样板间有何差别?
在看房环节,购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。因为开发商一般会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间,加上精装修、定制家具,让房屋看起来无懈可击。但内行们则会选择直接看毛坯房,而且是不同时段去看,这样才能真正了解房子到底好不好。
买房子要咨询哪些问题
买房子要注意哪些问题
一、看有关证书
1、购买一手房一定要看“五证二书”
五证即国有土地使用证、建设用地规划取得证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。二书即住宅质量保证书、住宅使用说明书。这些证书都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。
商品房取得了预售许可证,说明商品房建设、销售手续齐全。所以购房者在购买新建商品房时,一定要查看市房管中心每月在房产管理局网站发布的市场预警,要购买已经取得商品房预售许可证的房屋。
另外小编提醒各位购房者在购买期房时,应了解该楼盘是否正在顺利施工,是否存在纠纷或停工,在没有了解清楚之前,切勿购买。
2、购买二手房一定要看产权证
购房者在购买二手房时,首先要选择具有产权证的房屋;其次,一定要分清房屋的性质(商品房、经济适用住房、房改房还是集资房、农民宅基地建房),因为不同类型的房屋有不同的交易标准,应了解清楚后再购买。
二、选择信誉良好的房地产企业或中介机构
在选房时,要重视地产开发商的实力和信誉,更好了解其曾开发过哪些项目,这些项目是否成功;通过中介机构购房时,可关注市房管中心公布的中介机构资质备案、信用情况,选择证件齐全、信誉良好的中介公司。
三、其他问题
1.小区规划配套设施
小区的规划是否方便生活、购物、休闲娱乐、孩子上学等,交通是否便利,与公共交通 *** 连接是否合理,水、电、暖、市政配套设施是否完善或在规划之中。
2.户型设计是否合理
了解户型能否适应未来家庭结构的变化,是否具有灵活性。房子的朝向、楼层、采光、通风等因素,要与售价一起考虑。在楼层的选择上,要考虑家人的生活习惯。
3.了解物业管理公司的基本情况
物业管理水平的高低直接影响着购房者的居住质量和楼盘的保值增值。购房者首先要了解该物业公司的信誉与实力、收费是否合理。还要到楼盘实地考察,看看该小区的保安是否尽职尽责,停放的车量是否整齐有序,楼道和路面是否打扫整洁;了解物业管理公司的信誉情况。
买房子应该咨询哪些问题
、销售方式
您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
3、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、 *** 、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频 *** 入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。
买房咨询苹果反垄断案败诉 商业模式或遭震荡下辖地区今天天气
租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁规划(成都地铁规划图2050官方图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本科以上的学历有哪些(本科以上的学历有哪些学位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 飞聊 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五一周边游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么(农历二十三或二十四过小年吃什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖填缝剂(瓷砖填缝剂怎么施工) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宽窄巷子在成都哪个区(宽窄巷子在成都哪个区?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产新政策(房产新政策2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 星巴克咖啡价格(星巴克咖啡价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广西疾控中心官网(广西疾控中心官网最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税多少起征收(福建个人所得税多少起征收) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 临边防护栏杆安全标准(临边防护栏杆安全标准示意图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快干水泥(快干水泥哪里能买到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 麓山国际社区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海洋馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 飞利浦熨斗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小学排名(北京小学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税多少起征收(福建个人所得税多少起征收) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辽宁卫视小品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线上图书馆(欢迎JAVAlibrary线上图书馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都花卉市场(成都花卉市场批发市场 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网状层(网状层功能) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓产权多少年(公寓产权多少年?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贝迪温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川发票查验 - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅藻泥是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樟脑丸的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏旅游网(江苏旅游网红地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都吃喝玩乐(成都吃喝玩乐一体的酒店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内攀岩(室内攀岩呢技巧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证怎么换证(驾驶证怎么换证提前多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询网官网(厦门12333社保查询网官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 漂流团购(重庆漂流团购) - 鸿海伟业生活资讯网
- 老房子加固 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老房子加固 - 鸿海伟业生活资讯网
- 石河子大学在哪里(石河子大学在哪儿) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州科技大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产运动品牌排行(国内运动品牌有哪些牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 口红牌子排行榜10强(十大更好用口红排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北极之光(北极之光信件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都同城聚会 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 美媒:人们每天要花近一个小时闲聊 其中15%是负面内容俄媒:西方制裁使中俄合作更加密切 中国对俄投资增加 | 23~26 ° |
2 | 美媒:人们每天要花近一个小时闲聊 其中15%是负面内容阿联酋外交部说4艘商船在其领海遭“蓄意破坏” | 23~25 ° |
3 | 中俄外长会晤讨论广泛议题 蓬佩奥同期访俄引关注国际观察:"12万美军打伊朗"虚惊一场,美伊离战争还有多远? | 23~25 ° |
4 | 军用智能耳机让狙击手难遁形 利用枪声三角定位参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫 | 23~25 ° |
5 | 美国竟想用这招离间中俄?!连盟友们都看不下去了——美媒:人们每天要花近一个小时闲聊 其中15%是负面内容 | 23~25 ° |
6 | 大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦美国要对伊朗“一剑封喉”? | 23~25 ° |
7 | 评论:马拉松为何频出乱象?科技成果“闪亮”丝博会 | 20~25 ° |
8 | 俄罗斯人主导英国富豪榜美媒:一挪威女子救助染病小狗后死于狂犬病 | 20~25 ° |
9 | 出海记|中国公司将助力俄秋明州智能城市计划租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补 | 17~25 ° |
10 | 打破西方对亚洲人刻板印象 美国亚裔喜剧人展现幽默才华祖孙同堂!俄儿童试乘“迷你T-34”坦克 | 12~25 ° |
1 | 俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利研究称月球“缩水”100米 美媒:热胀冷缩 | -24~-12 ° |
2 | 中国高端啤酒市场争夺战升温参考日历 | 在成为法定假日的12年里,清明节发生了这些 | -24~-9 ° |
3 | 亚洲文明新视野 | 中国成欧亚文明互通推动者——专访美俄专家:美欲借“文明冲突论”离间中俄的做法“可笑” | -23~-12 ° |
4 | 幽灵军团来袭?无人舰队能否医好美军“反介入美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品 | -23~-8 ° |
5 | 参考日历 | 加加林在成为“遨游太空第一人”前,给妻子美国竟想用这招离间中俄?!连盟友们都看不下去了—— | -20~-8 ° |
6 | 北京大兴国际机场开始真机验证科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演 | -20~-8 ° |
7 | 旋翼飞舞!俄军直升机群备战胜利日阅兵台媒:大陆人最爱网上“血拼” 购物APP渗透率近70% | -20~-5 ° |
8 | 希腊政府赢得议会信任投票俄罗斯人主导英国富豪榜 | -19~-10 ° |
9 | 美媒:人们每天要花近一个小时闲聊 其中15%是负面内容从巴西国家博物馆到巴黎圣母院 如何防止人类文化遗产葬身火海 | -18~-12 ° |
10 | 日本皇室外交面临三大障碍北京世园会园区成为京郊旅游新热点 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 先从缩短时间开始!纽约时装周面临改变以提振影响力外媒:中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 | 7优 |
2 | “共谋文明交流互鉴之道”,开幕前习主席这样说以文明对话化解文明冲突 | 7优 |
3 | 为加速重返月球 特朗普要求为NASA追加“首付”下个十年,主导“7%增长俱乐部”的将是这些亚洲国家 | 7优 |
4 | 逼近伊朗!美军核航母通过苏伊士运河南非执政党非国大赢得大选 | 7优 |
5 | 美国要派兵12万对付伊朗?特朗普:这是假消息比厕所还脏?英媒:海洋球池充满致病细菌 | 7优 |
6 | 军用智能耳机让狙击手难遁形 利用枪声三角定位比厕所还脏?英媒:海洋球池充满致病细菌 | 7优 |
7 | 《星球大战前传》首映20年 童星主角如今陷悲惨命运亚洲文明对话大会:“空间光影秀”迎盛会 | 7优 |
8 | 评论:马拉松为何频出乱象?参考日历|这架让人放心的大飞机用实力让世界信服 | 7优 |
9 | 中国重庆美食文化让新西兰洋厨师大开眼界中国重庆美食文化让新西兰洋厨师大开眼界 | 7优 |
10 | 参考日历|他们是展示中国形象的名片,传递大爱情怀大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦 | 7优 |
1 | 郑永年文章:文化自信引领中国走向复兴台湾这一业界喊出“超越大陆”口号 | 381严重 |
2 | 叙利亚军方攻至反对派武装大本营伊德利卜省省界从电游跃上银幕的角色难逃失败?皮卡丘打破魔咒 | 324严重 |
3 | 美媒:人们每天要花近一个小时闲聊 其中15%是负面内容默克尔的专机又出故障 这一次是被粉丝的车撞了 | 273重度 |
4 | 祖孙同堂!俄儿童试乘“迷你T-34”坦克评论:马拉松为何频出乱象? | 270重度 |
5 | 前沿部署!美军F-22部队移防关岛基地参考日历 | 加加林在成为“遨游太空第一人”前,给妻子 | 269重度 |
6 | 研究称月球“缩水”100米 美媒:热胀冷缩中国企业发布全球首款折叠屏电脑 | 257重度 |
7 | 中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛超重问题主要存在于城市?研究发现全球农村 | 256重度 |
8 | 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家……160年前就在防“剧透”?互联网时代之前的人们这么干— | 229重度 |
9 | 也门胡塞武装称开始从港口撤军境外媒体:中国自信反击美国贸易霸凌 | 229重度 |
10 | 反转?!忽然之间,美国盟友都在对华“示好”印度人擅长数学?恐怕不能一概而论 | 226重度 |